Покупка недвижимости в Испании

Условия для приобретения недвижимости полностью открытые для физических и юридических лиц. В Испании нету никаких правовых препятствий для инвесторов. Необходимым условием для *передач**и* права собственности является
получение испанского идентификационного номера налогоплательщика NIE. Свидетельством о собственности является нотариальная запись о переводе собственности недвижимости Escritura de compraventa.

Одноразовые налоги и расходы, связанные с покупкой недвижимости

В случае первой покупки новой недвижимости покупатель платит НДС в размере 4 %. При покупке старшей недвижемости покупатель платит налог на передачу недвижимости в размере от 7% до 10%. Нотариальные расходы и другие платежи для передачи составляют примерно 3% от покупной цены недвижимости. Комиссия агентству недвижимости составляет 3% + НДС.

Регулярные расходы, связанные с домовладением

В случае, если имущество является частью комплекса / курортного объекта, владелец платит т. н. Comunidad (уборка мест общего пользования, охрана, ухаживание за садами, чистка бассейна и т.д., в том числе фонд ремонта) - сумма этих сборов зависит от качества проекта и услуг.

Услуги и энергии – вода, электричество, газ, телефон

Налог на имущество выводится из табличных значений имущества в базе данных местного ведомства. Точная сумма зависит от конкретного объекта недвижимости и его расположения.